Pubblicato nell’aprile 2026, il Terzo Rapporto OCA, dal titolo “Milano Inside Out. Abbordabilità della casa e dinamiche di trasformazione nella regione urbana” fornisce una panoramica dettagliata delle dinamiche che contraddistinguono l’abitare nell’area urbana della città di Milano.

Lo studio realizzato a cura dell’OCA – Osservatorio Casa Abbordabile (realtà promossa dal Consorzio Cooperative Lavoratori di Milano e dalla cooperativa Libera Unione Mutualistica, e dal Dipartimento di Architettura e Studi Urbani del Politecnico di Milano) è uno strumento prezioso per comprendere ed approfondire le condizioni di accesso all’abitare da parte degli abitanti di Milano e della sua regione urbana, comprensiva di Comuni situati nella Città Metropolitana e in 7 province lombarde.

Nella sua analisi, il report pone al centro tre elementi fondamentali:

• il rapporto tra salari/redditi e costi abitativi;
• il numero di abitanti reali (superiore rispetto ai residenti);
• il fenomeno della precarizzazione degli affitti.

In base allo studio di OCA, si delinea uno scenario complessivo in cui i metri quadri abbordabili – misurati dall’apposito indice dei metri quadri abbordabili – si riducono negli anni per tutte le categorie di reddito\salario considerate, e in cui gli affitti di durata breve crescono notevolmente.

L’analisi è inoltre affiancata da 4 casi studio dedicati alle esperienze seguenti:

• il ruolo degli Ambiti Territoriali Sociali nella gestione dell’abitare nel territorio Cinisellese;
• la regolazione degli affitti nel Rhodense, con il contributo dell’Agenzia per la Casa;
• la cooperazione tra pubblico e privato a Baranzate;
• la relazione casa-lavoro nel progetto pilota di Trenord.

Per approfondire i risultati dello studio, la pubblicazione è consultabile online sul portale di OCA.